大咖演講實(shí)錄 | 陳仁梁:霧霾下行,新風(fēng)系統(tǒng)行業(yè)該何去何從
發(fā)表時(shí)間:2018-04-02 10:41:00

2017年3月16日,由中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)凈化與新風(fēng)委員會(huì)主辦,巴巴傳媒·中國(guó)新風(fēng)網(wǎng)承辦的新風(fēng)行業(yè)發(fā)展論壇及新風(fēng)產(chǎn)品對(duì)接會(huì)在北京中國(guó)國(guó)際展覽會(huì)1號(hào)展館論壇區(qū)會(huì)議室隆重召開(kāi)。會(huì)議集結(jié)了業(yè)內(nèi)專家、廠商以及地產(chǎn)商等行業(yè)大咖,共同探討新風(fēng)行業(yè)的現(xiàn)狀及未來(lái)。
  奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)本部陳仁梁先生受邀出席此次會(huì)議并發(fā)布了《霧霾下行,新風(fēng)行業(yè)該何去何從》的主題演講,新風(fēng)行業(yè)目前面臨的市場(chǎng)環(huán)境、線上市場(chǎng)分析、精裝新風(fēng)配套市場(chǎng)分析、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)等內(nèi)容作了詳細(xì)解讀。

  陳總在報(bào)告中講到:2017年國(guó)家堅(jiān)決打贏藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn),霧霾的治理效果初步顯現(xiàn),京津翼、產(chǎn)三角等地區(qū)空氣污染指數(shù)明顯降低,但污染狀況尚未得到有效遏制,局部地區(qū)污染依然嚴(yán)重,形勢(shì)不容樂(lè)觀,仍面臨著諸多問(wèn)題與挑戰(zhàn)。同時(shí)室內(nèi)裝修污染問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重,尤其是TVOC、甲醛、笨等室內(nèi)有害物質(zhì)含量超標(biāo)現(xiàn)象普遍。隨著消費(fèi)升級(jí),消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)生活需求的意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)烈。新風(fēng)行業(yè)在中國(guó)經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展歷程仍處于起步階段,近年來(lái)霧霾經(jīng)濟(jì)催生了新風(fēng)行業(yè)的快速發(fā)展,但是隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí),對(duì)環(huán)保治理的力度越來(lái)越大,十九大已經(jīng)明確規(guī)定,把生態(tài)文明的建設(shè)已經(jīng)上升到國(guó)家戰(zhàn)略的高度。環(huán)境的治理將為由區(qū)域治理逐步拓展到全國(guó)治理,中國(guó)整體的環(huán)境改善已經(jīng)成為必然的趨勢(shì)。霧霾下行趨勢(shì)之下,新風(fēng)行業(yè)的發(fā)展也將失去助力。從去年新風(fēng)零售市場(chǎng)的表現(xiàn)來(lái)看,新風(fēng)行業(yè)發(fā)展沒(méi)有迎來(lái)風(fēng)口,局部地區(qū)因?yàn)榄h(huán)境改善,市場(chǎng)下滑趨勢(shì)明顯,新風(fēng)行業(yè)發(fā)展動(dòng)力不足。

對(duì)于2017年新風(fēng)市場(chǎng)的具體表現(xiàn),報(bào)告中作了詳細(xì)闡述:

PART1   新風(fēng)線上市場(chǎng)分析

——2017年新風(fēng)行業(yè)快速發(fā)展,銷售額達(dá)到80億: 2016年中國(guó)新風(fēng)系統(tǒng)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到61億元,2017年全年實(shí)現(xiàn)80億,同比增長(zhǎng)31%。新風(fēng)系統(tǒng)產(chǎn)品在中國(guó)市場(chǎng)普及率相對(duì)較低,不足5%,而國(guó)外普及率高達(dá)95%以上。隨著市場(chǎng)新風(fēng)關(guān)注度的日益提升和相關(guān)政策的密集出臺(tái),未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展空間較大。

——新風(fēng)市場(chǎng)線上品牌規(guī)模偏?。簱?jù)奧維云網(wǎng)(AVC)線上監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2017年1-11月新風(fēng)市場(chǎng)線上監(jiān)測(cè)品牌達(dá)71家,TOP3累計(jì)銷售0.42萬(wàn)臺(tái),TOP十累計(jì)銷售0.77萬(wàn)臺(tái),品牌集中度偏低,主流品牌包括艾爾斯派、三個(gè)爸爸、布朗、松下、皓庭、造夢(mèng)者等。

——新風(fēng)市場(chǎng)線上銷售品牌集中度偏低:新風(fēng)市場(chǎng)線上累計(jì)銷售在千臺(tái)以上的企業(yè)有3家,艾爾斯派、三個(gè)爸爸、布朗,累計(jì)銷售0.42萬(wàn)臺(tái),占比40.7%,銷售在500臺(tái)以上的企業(yè)有3家,松下、皓庭、造夢(mèng)者,累計(jì)銷售0.21萬(wàn)臺(tái),占比20.6%,銷售在500臺(tái)以下的企業(yè)有65家,累計(jì)銷售0.4萬(wàn)臺(tái),占比38.7%。

——新風(fēng)線上主流產(chǎn)品價(jià)格明顯偏低,8千元以內(nèi)銷量占主流: 分價(jià)格段看,新風(fēng)線上產(chǎn)品主要集中在12000元以內(nèi),8000元以內(nèi)的產(chǎn)品需求偏多,達(dá)到80.2%。

PART2  精裝修新風(fēng)配套市場(chǎng)分析

——2017年精裝房滲透率高達(dá)20%,規(guī)模達(dá)127.4萬(wàn)套,同比增長(zhǎng)10%。

——新風(fēng)配套率31.1%,空調(diào)配套率25.3%,均進(jìn)入二級(jí)配套。

——空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)整體配套率走高,中央空調(diào)需求遠(yuǎn)大于分體空調(diào): 2017年精裝修市場(chǎng)新風(fēng)系統(tǒng)規(guī)模為39.7萬(wàn)套,同比增長(zhǎng)95.6%;空調(diào)市場(chǎng)配套32.2萬(wàn)套,配套率25.3%,同比增長(zhǎng)54.8%;中央空調(diào)配套率為18.7%,分體空調(diào)配套率為6.6%,中央空調(diào)的需求率要遠(yuǎn)大于分體空調(diào)。

——空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)品牌集中度逐步加強(qiáng): 2017年精裝修空調(diào)、新風(fēng)市場(chǎng)中,品牌集中度逐步加強(qiáng),空調(diào)配套TOP5品牌份額為76.1%,提升7%,新風(fēng)配套TOP5品牌份額為45.6%,提升2.6%。

——新風(fēng)配套樓盤中檔份額不斷攀升:新風(fēng)配套中檔售價(jià)樓盤占比64.4%,同比提升14.4%,規(guī)模達(dá)到25.6萬(wàn)套;中檔裝修樓盤占比50.8%,同比提升11%,規(guī)模達(dá)到20.1萬(wàn)套。

——華東區(qū)域領(lǐng)跑全國(guó),東北同比增速較高:華東區(qū)域新風(fēng)配套規(guī)模為13.8萬(wàn)套,同比增長(zhǎng)翻倍;東北區(qū)域同比增長(zhǎng)3.6倍。


——按市場(chǎng)結(jié)構(gòu)看,二線城市需求大,一線城市明顯縮水:精裝修新風(fēng)配套市場(chǎng)中,二線城市占比達(dá)到81.1%,同比提升14.9%,二、三四線城市占比達(dá)到93.7%,一線城市占比僅為6.3%,同比下降14.1%,明顯縮水。

——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作,大品牌優(yōu)勢(shì)逐步體現(xiàn): 2017年房地產(chǎn)50強(qiáng)地產(chǎn)商合作的新風(fēng)品牌中,國(guó)外品牌占比54.1%,國(guó)內(nèi)品牌占比45.9%,TOP5新風(fēng)合作品牌為松下、美的、蘭舍、朗思威、海爾;非50強(qiáng)地產(chǎn)商合作的新風(fēng)品牌中,國(guó)外品牌占比達(dá)到74.9%,國(guó)內(nèi)品牌占比達(dá)到25.1%,TOP5新風(fēng)合作品牌為愛(ài)迪士、蘭舍、百朗、美的、霍尼韋爾。

—50強(qiáng)開(kāi)發(fā)商新風(fēng)配套市場(chǎng)中,恒大、萬(wàn)科、碧桂園優(yōu)勢(shì)明顯,非50強(qiáng)開(kāi)發(fā)商較為分散。

PART3  行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

——新風(fēng)系統(tǒng)面臨四大機(jī)遇

①國(guó)家頂層設(shè)計(jì),生態(tài)文明建設(shè)上升到國(guó)家戰(zhàn)略:黨中央頂層設(shè)計(jì)生態(tài)文明建設(shè); 中國(guó)政府明確節(jié)能減排目標(biāo);

②中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程帶動(dòng)精裝修配套普及:2020年精裝修占比30%,新風(fēng)配套率提升,上升到二級(jí)配套標(biāo)準(zhǔn);

③環(huán)保加碼,能耗與節(jié)能意識(shí)提升:中國(guó)選擇建立環(huán)境友好型與資源節(jié)約型兩型社會(huì),并已成為全球具有潛力的節(jié)能市場(chǎng);

④消費(fèi)升級(jí),大眾為健康買單意識(shí)強(qiáng)烈,2003年非典,2005年的禽流感,2009年的甲型H1N1,流感促使人們追求新鮮、潔凈、寧?kù)o、舒適的空氣;空氣污染與人類健康息息相關(guān),社會(huì)消費(fèi)升級(jí),消費(fèi)者為品質(zhì)生活、健康生活付費(fèi)意識(shí)強(qiáng)烈。